Помощь соседей при покупке жилья. 2020-02-03 21:02:00 При выборе жилого помещения покупатели руководствуются в основном юридическими документами, из которых можно узнать о наличии второго собственника, обременения в виде залога, ареста, запрета на отчуждение недвижимого имущества, наличии задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту. Надо знать, что в договоре купли-продажи можно предусмотреть условие об оставлении обязательства по оплате существующей жилищно-коммунальной задолженности за прежним собственником квартиры. Однако, не все граждане знают, что обязанность уплаты задолженности по капитальному ремонту переходит к новому собственнику. Поэтому важным обстоятельством является отсутствие указанной задолженности. Вместе с тем, необходимо помнить, что покупатель приобретает не просто помещение, а жилье для комфортного проживания. В этом на помощь покупателю могут прийти соседи по подъезду. О предыдущем собственнике. Часто соседи квартиры, а особенно старший по подъезду, обладают информацией об образе жизни прежних жильцов, проживании несовершеннолетних детей, наличии или неблагополучных фактов их жизни. Кроме того, по результатам общения, покупатель сможет сделать собственный вывод о соседях в случае проживания в интересующей квартире. Стоит поинтересоваться также об управляющей компании, наличии задолженности жильцов перед компанией, ведь от этого будет зависеть частота и качество текущего ремонта общего имущества собственников. В жизни могут быть разные ситуации, при которых возникает потребность в помощи управляющей компании, поэтому необходимо понимать на сколько ориентирована данная организация к разрешению проблем собственников. О техническом состоянии дома. Стоит поинтересоваться у соседей о надёжности лифтов, состоянии коммуникаций и подвалов, а также о возрасте дома. Не лишним будет задать вопросы о наличии: неблагополучных жильцов в подъезде, тараканов, клопов, о месте расположения земли. Стоит узнать у соседей о расположенных вблизи дома увеселительных заведениях, алкогольных магазинах, состоянии паркинга, дорожной развязке и ее загруженности в час пик, а также о степени удаленности от дома общественного транспорта. У каждого человека существуют индивидуальные критерии при выборе жилья. Таким образом, пообщавшись с соседями, покупатель сможет составить объективную картину об уровне комфорта проживания в данном доме. Рассчитать услуги